Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Москве (г. Москва) в случаях, когда проектная и сметная документация подлежат экспертному рассмотрению в негосударственной форме в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах утверждения проектных решений, подтверждения сметной стоимости и прохождения процедур контрактного и финансового контроля.

Назначение процедуры

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации применяется для комплексного рассмотрения проектных решений и сметных расчётов с целью подтверждения их соответствия нормативным правовым актам, техническим регламентам и установленным требованиям ценообразования. В рамках процедуры осуществляется проверка согласованности проектных решений и сметной части, а также фиксация выявленных несоответствий в установленной форме.

В проектном цикле процедура используется после завершения разработки проектной и сметной документации и до её утверждения заказчиком. В контрактном и финансовом цикле результаты экспертизы применяются для обоснования сметной стоимости, формирования НМЦК и подтверждения корректности затрат при бюджетном финансировании.

Когда применяется

• после завершения разработки проектной и сметной документации в установленном составе;
• в случаях, когда законодательством допускается проведение экспертизы в негосударственной форме;
• при подготовке документации к утверждению заказчиком и (или) техническим заказчиком;
• при корректировке проектных решений и сметных расчётов с повторным представлением материалов;
• при формировании и подтверждении сметной стоимости в рамках контрактного цикла;
• при прохождении процедур финансового и ведомственного контроля.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертизы является проектно-сметная документация объекта капитального строительства, представленная в составе разделов проектной документации и сметных расчётов, подлежащих рассмотрению в негосударственной форме. Рассматриваются проектные решения, ведомости объёмов работ и сметные расчёты, сформированные на их основе.

В рамках процедуры объект фиксируется как единый комплект проектной и сметной документации, представляемый для экспертного рассмотрения и последующего утверждения.

Проверяемые элементы

• соответствие состава проектно-сметной документации установленным нормативным требованиям;
• согласованность проектных решений и сметных расчётов между собой;
• корректность применения сметных нормативов, индексов и коэффициентов;
• обоснованность объёмов работ и стоимости ресурсов, отражённых в сметной части;
• учёт исходных данных, технических условий и результатов инженерных изысканий;
• отсутствие арифметических ошибок и дублирования сметных позиций.

Исходные материалы

• проектная документация в составе разделов, подлежащих экспертизе;
• сметная документация (локальные и объектные сметы, расчёты стоимости);
• ведомости объёмов работ и спецификации;
• результаты инженерных изысканий (при наличии в составе документации);
• исходно-разрешительная документация и технические условия;
• материалы корректировок и перечни замечаний (при повторной экспертизе).

Типовые замечания

• несоответствие состава проектно-сметной документации установленным требованиям;
• расхождения между проектными решениями и сметными расчётами;
• применение неактуальных либо некорректных сметных нормативов и индексов;
• отсутствие либо неполнота обоснований стоимости ресурсов и оборудования;
• арифметические ошибки и дублирование объёмов работ в сметах;
• некорректное отражение изменений при корректировке документации.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации установленного образца либо перечень замечаний по результатам рассмотрения, используемые заказчиком и (или) техническим заказчиком для утверждения документации, формирования НМЦК и прохождения процедур финансового и ведомственного контроля при реализации объектов капитального строительства в Москве (г. Москва) в рамках проектного, контрактного и финансового цикла.