Технический надзор за течением строительства

Успешно подобранный для строительных работ земельный участок, комплектность всех исходно-разрешительных документов, искусно изготовленные проектные документы, обоснованное заключение эксперта – только необходимые условия для качественных работ по строительству.

Однако не менее важно в ходе самого строительства создать условия точного и неуклонного воплощения в жизнь идеи проекта, требований технических и нормативных документов. Достичь этого с одной стороны можно ответственностью главного исполнителя строительных работ – генерального подрядчика (субподрядчиков, подрядчиков), а с другой стороны – контролированием и усилием технического надзора за всем строительных процессом.

Технический надзор представляет собой важнейшую функцию технического заказчика (заказчика). Он должен обеспечить исполнение следующих определённых задач:

- в ходе повседневного контроля технический надзор стремится к безусловному соблюдению подрядчиком требований федеральных законов, Градостроительного кодекса России, правительственных постановлений, решений федеративных субъектов, подзаконных актов, ТСН, СНиП, решений проекта, соблюдению выполнения строительных сроков и финансовой дисциплины, а также графиков исполнения работ;

- главная задача, решаемая техническим надзором – проведение жёсткого контроля за соблюдением качества производства всех отделочных и строительно-монтажных работ и соблюдением технологии, документальное освидетельствование и активирование специальных и скрытых работ, при обнаружении недоделок и отклонений технический надзор добивается их своевременной ликвидации;

- повседневное контролирование технического надзора распространено и на поставку на строительный объект материалов, в этом случае детально изучаются сопроводительные документы: сертификаты безопасности и качества, паспорта, а также прочностные и другие характеристики строительных материалов, их соответствие проектным требованиям, важное внимание предоставляется проверке технологии изготовления монолитных конструкций и качества бетона. Где производятся замеры и осуществляются лабораторные испытания и исследования, об итогах проверок производятся записи в специализированных журналах; при обнаружении некачественных строительных материалов, инженерами технического надзора выставляются рекламации, и они добиваются замены таких материалов;

- предметом детального контроля при техническом надзоре выступает проверка безошибочности геометрии конструкций строительства, выполнение технадзора проводится на протяжении всех периодов строительных работ, и при помощи геодезистов технический надзор осуществляет соответствующие замеры и требует жёсткого соблюдения пропорций проекта;

- через специалистов технического надзора техзаказчик обсуждает со всеми участвующими лицами строительного процесса проблемы, появляющиеся в ходе работ, обсуждает и рассматривает предложения по изменению проекта и рабочих документов и при согласии проектной компании и заказчика оформляет такие изменения документально;

- технадзор организует комплексный документарный оборот в ходе строительства. Кроме того он контролирует безошибочность заполнения исполнительных документов подрядчиком, их сбор и хранение;

- технадзор crstroy.ru организует исполнение авторского надзора и требует своевременного исправления застройщиком замечаний по авторскому надзору;

- выполнение технадзора заказчиком, обеспечивает контролирование чистоты и порядка на площадке строительства, сохранности объекта, соблюдения правил безопасности;

- своевременное оповещение застройщика, инвестора о строительном процессе, соблюдении графика финансирования и выполнения работ, об обнаруженных недостатках и методах их ликвидирования.