Детальное обследование зданий

Детальное обследование проводится в отношении зданий и сооружений, строительных конструкций, в которых при визуальном наблюдении либо предварительном обследовании были выявлены дефекты и повреждения, которые могут повлиять на несущую способность, устойчивость и на эксплуатационные характеристики. Также обследование проводится после воздействия природных или техногенных катастроф с той интенсивностью, которая превышает расчетные  показатели несущей способности строительных объектов.

Исходя из технического состояния объектов недвижимости и их конструкций, детальное обследование зданий может состоять из следующие работ:

- анализ результатов проведенного предварительного обследования объектов недвижимости;
- уточнение и анализ дефектов и повреждений, обнаруженных в процессе проведения предварительного обследования объектов недвижимости;
- фиксация специальным оборудованием, разработка точных карт и ведомостей обнаруженных дефектов и повреждений;
- определение фактической нагрузки и воздействий на объекты недвижимости, разработка расчетных схем с фиксацией выявленных отклонений от требований проектной документации;
- использование неразрушающих методов, если определяются прочностные и деформационные характеристики материалов основных строительных конструкций;
- определение параметров армирования и глубины карбонизации железобетона в строительных конструкциях;
- определение коррозии, которой в подвержены металлические строительные конструкции;
- проходка шурфов (вертикальная либо наклонная выработка небольшой глубины) с целью проведения обследования конструкций фундамента объектов недвижимости и отбор проб грунта для исследования в лабораторных условиях;
- отбор образцов материалов строительных конструкций с целью проведения исследования в лабораторных условиях;
- проведение поверочных расчетов несущей способности отдельных строительных конструкций либо объект в целом;
- определение фактического состояния строительных конструкций;
- проведение обмерных работ (поэтажные планы, планы перекрытий, кровли, фасадов, разрезов, узлов и так далее);
- проведение анализа результатов полного обследования объектов недвижимости и составление экспертного заключения;
- предоставление рекомендаций по устранению обнаруженных дефектов и повреждений;
- проектирование узлов для усиления строительных конструкций.

Каждое детальное обследование объектов недвижимого имущества завершается разработкой экспертного заключения.