Строительно-техническая экспертиза

Целью экспертизы является установление обстоятельств, которые связаны с выполнением строительства, вопросов землевладения и землепользования.

Вопросы, которые подлежат разрешению:

1. соответствуют ли проектно-сметные документы действующим строительным нормативам и правилам? Не завышены ли стоимость или объекты работ, и в какой мере?
2. соответствуют ли исполнительно-технические документы проектно-сметным документам и СНиПам?
3. верны ли актуальные нормативы на списание стройматериалов в технической отчётности?
4. какая величина фактического объёма произведённого строительства?
5. сколько и каких стройматериалов затрачено на ремонт (строительство) объекта, соответствует ли реальный расход тому, что понадобилось на выполнение?
6. соответствует ли ГОСТам и СНиПам качество использованных изделий и стройматериалов?
7. соответствуют ли применённые материалы техническим и проектным документам, если нет, не являются ли они низкими по стоимости по сравнению со стройматериалами технических документов?
8. состоятельны ли обозначенные причины нарушения строительных сроков?
9. каков характер разрушения постройки?
10. не имеется ли в методе ведения работ отклонений от проеткных указаний, ГОСТов, СНиПов, стандартов?
11. какие были нарушены правила безопасности в строительных работах? Находились ли данные нарушения в каком-либо взаимоотношении с аварией?
12. соответствует ли объект, здание нормативам СНиПа, если нет, то чем это характеризуется?
13. какие требуется осуществить работы для ликвидации нарушений СНиПов, допущенных при постройке объекта?
14. установить причину повреждения потолка, стен, объекта и др.? какая стоимость и объём работ по ремонту и восстановлению?
15. если ли возможность осуществить технически раздел домовладения?
16. установить в домовладении доли совладельцев;
17. установить порядок использования земельного участка в соответствии с идеальными долями.

По самовольному строительству:

1. является ли здание капитальным;
2. соответствует ли постройка СНиНам, санитарным и противопожарным нормативам;
3. представляет ли здание угрозу здоровью и жизни граждан.

По переоборудованию объектов:

- произведено ли переоборудование;
- соответствует ли перепланировка СНиПам и другим нормативно-техническим документам.